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294 000 € HNI (dont 14 000 € d’honoraires de négociation – 5 %)
Surface Carrez : 108 m²
DPE : D – GES : D
3 chambres – Bureau – Duplex – Ascenseur – Parking – 2 caves
Magnifique duplex de 108 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble ancien avec ascenseur.
Ce bien coup de cœur séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue imprenable, à proximité immédiate du château.
Il se compose d’une entrée, d’un chaleureux séjour de 24 m² avec parquet et poutres apparentes, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (17 m², 15 m² et 14 m² dont une avec douche), un bureau cosy, une salle de bains, un couloir et des WC indépendants.
Atouts :
Place de parking privative
Deux caves
Dernier étage
Très bon état général
Charme de l’ancien : tuffeau, poutres, beaux volumes
Technique :
Chauffage gaz
Exposition Sud-Est
Charges & Impôts :
Charges de copropriété : 2 750€/an
Taxe foncière : 2 356 €/an
Duplex de charme avec parking – Angers Centre, proche Château
Prix :
294 000,00 €
Dont honoraires 14 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Appartement
Pièces :
4 pièces / 3 chambres
Surface :
108,00m²
Localité :
Angers (49000)
Référence :
49114-717
Description du bien
Angers – Centre, à deux pas du Château294 000 € HNI (dont 14 000 € d’honoraires de négociation – 5 %)
Surface Carrez : 108 m²
DPE : D – GES : D
3 chambres – Bureau – Duplex – Ascenseur – Parking – 2 caves
Magnifique duplex de 108 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble ancien avec ascenseur.
Ce bien coup de cœur séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue imprenable, à proximité immédiate du château.
Il se compose d’une entrée, d’un chaleureux séjour de 24 m² avec parquet et poutres apparentes, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (17 m², 15 m² et 14 m² dont une avec douche), un bureau cosy, une salle de bains, un couloir et des WC indépendants.
Atouts :
Place de parking privative
Deux caves
Dernier étage
Très bon état général
Charme de l’ancien : tuffeau, poutres, beaux volumes
Technique :
Chauffage gaz
Exposition Sud-Est
Charges & Impôts :
Charges de copropriété : 2 750€/an
Taxe foncière : 2 356 €/an
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2299.00 €
Coût annuel (max) : 3111.00 €
Année de référence : 2024
Caractéristiques
| Nombre d'étages : | 2 |
|---|---|
| État général : | Bon |
| Exposition : | sud-est |
| Situation locative : | libre |
| Cuisine : | oui |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33631733350 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Laurie JOUSSET |