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Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique duplex de 108 m² allie charme et confort moderne.
Dès l’entrée (4 m²), laissez-vous séduire par un séjour de 24 m² au parquet chaleureux et aux belles poutres apparentes, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 8,5 m².
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres (17 m², 15 m², et 14 m² dont une avec une douche), un bureau cosy de 5 m², une salle de bains agréable de 4,5 m², un couloir de 5 m² et des toilettes indépendantes.
Double vitrage bois, chauffage au gaz, appartement en très bon état général.
En bonus : une place de parking privative et 4 caves complètent ce bien rare.
Charme de l’ancien, volumes généreux et vue imprenable à deux pas du château !
Prix :
420 000,00 €
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Appartement
Pièces :
5 pièces / 3 chambres
Surface :
108,00m²
Localité :
Angers (49000)
Référence :
49114-717
Description du bien
Un emplacement de choix, à proximité immédiate du château, dans un quartier recherché.Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique duplex de 108 m² allie charme et confort moderne.
Dès l’entrée (4 m²), laissez-vous séduire par un séjour de 24 m² au parquet chaleureux et aux belles poutres apparentes, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 8,5 m².
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres (17 m², 15 m², et 14 m² dont une avec une douche), un bureau cosy de 5 m², une salle de bains agréable de 4,5 m², un couloir de 5 m² et des toilettes indépendantes.
Double vitrage bois, chauffage au gaz, appartement en très bon état général.
En bonus : une place de parking privative et 4 caves complètent ce bien rare.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2299.00 €
Coût annuel (max) : 3111.00 €
Année de référence : 2024
Caractéristiques
| Nombre d'étages : | 2 |
|---|---|
| État général : | Bon |
| Cuisine : | oui |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33631733350 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Pierre BABIN |