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Saint-Barthélemy-d’Anjou – Belle maison de 5 chambres avec véranda, garage et jardin – DPE C
Prix :
390 000,00 €
Dont honoraires 18 000,00 € TTC inclus (4,84 %) à la charge de l'acquéreur, soit 372 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
6 pièces / 5 chambres
Surface :
135m²
Localité :
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
Référence :
49114-883
Saint-Barthélemy-d’Anjou -
Surface habitable : environ 135m² – 5 chambres – Terrain de 450 m²
DPE : C (118 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Dans un quartier pavillonnaire calme de Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison construite en 1996 a été agrandie d’un étage en 2008. Elle est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle.
Le centre d’Angers est à environ 5 km, avec un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 et A87.
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger. Il se prolonge par une véranda d’environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Une buanderie avec placards, WC indépendant. Ensuite, un couloir dessert un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau. On peut ainsi vivre entièrement de plain-pied.
Étage : une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC.
Annexes : un garage avec un grenier au-dessus, ainsi que deux places de stationnement devant la maison.
Extérieurs : un jardin avec terrasse.
Atouts
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique, classée C
Cinq chambres
Deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, pour vivre de plain-pied
Quartier pavillonnaire calme
Technique
Construction de 1996, étage créé en 2008
Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2008
Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage
Charges
Taxe foncière : 2 500€/ an
Surface habitable : environ 135m² – 5 chambres – Terrain de 450 m²
DPE : C (118 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Dans un quartier pavillonnaire calme de Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison construite en 1996 a été agrandie d’un étage en 2008. Elle est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle.
Le centre d’Angers est à environ 5 km, avec un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 et A87.
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger. Il se prolonge par une véranda d’environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Une buanderie avec placards, WC indépendant. Ensuite, un couloir dessert un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau. On peut ainsi vivre entièrement de plain-pied.
Étage : une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC.
Annexes : un garage avec un grenier au-dessus, ainsi que deux places de stationnement devant la maison.
Extérieurs : un jardin avec terrasse.
Atouts
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique, classée C
Cinq chambres
Deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, pour vivre de plain-pied
Quartier pavillonnaire calme
Technique
Construction de 1996, étage créé en 2008
Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2008
Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage
Charges
Taxe foncière : 2 500€/ an
Performance énergétique
Caractéristiques
| Nombre d'étages : | 2 |
|---|---|
| État général : | Bon |
| Situation locative : | libre |
| Cuisine : | oui |
| Terrasse : | oui |
| Parking : | oui |
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33631733350 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Laurie JOUSSET |