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Surface habitable : environ 169 m²
DPE C (125) - GES C (25)
5 chambres – Bureau – Jardin – Garage
Maison angevine de caractère située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Édifiée sur une parcelle de 144m², cette belle demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison, en très bon état général, allie le charme de l’ancien avec des prestations confortables et fonctionnelles.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert, WC, un bureau avec de grands placards sur-mesure, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains attenante.
Le deuxième étage accueille WC, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
L’ensemble est complété par un sous-sol avec cave ainsi qu'un garage en copropriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite dépendance, offrant un espace extérieur privilégié en cœur de ville.
Atouts :
• Maison angevine pleine de charme
• Beaux volumes et 5 chambres
• Jardin avec dépendance
• Garage
Technique :
• Huisseries : PVC
• Chauffage : Gaz de ville
Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 2 800 € / an
Angers Saint-Léonard – Maison angevine de caractère avec jardin, 5 chambres et garages
Prix :
699 000,00 €
Dont honoraires 24 000,00 € TTC inclus (3,56 %) à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
6 pièces / 5 chambres
Surface :
169,00m²
Localité :
Angers (49100)
Référence :
49114-826
Description du bien
Angers – Saint-LéonardSurface habitable : environ 169 m²
DPE C (125) - GES C (25)
5 chambres – Bureau – Jardin – Garage
Maison angevine de caractère située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Édifiée sur une parcelle de 144m², cette belle demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison, en très bon état général, allie le charme de l’ancien avec des prestations confortables et fonctionnelles.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert, WC, un bureau avec de grands placards sur-mesure, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains attenante.
Le deuxième étage accueille WC, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
L’ensemble est complété par un sous-sol avec cave ainsi qu'un garage en copropriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite dépendance, offrant un espace extérieur privilégié en cœur de ville.
Atouts :
• Maison angevine pleine de charme
• Beaux volumes et 5 chambres
• Jardin avec dépendance
• Garage
Technique :
• Huisseries : PVC
• Chauffage : Gaz de ville
Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 2 800 € / an
Performance énergétique
Caractéristiques
| Nombre d'étages : | 3 |
|---|---|
| État général : | Bon |
| Situation locative : | libre |
| Cuisine : | oui |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Terrasse : | oui |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33631733350 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Laurie JOUSSET |