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900 000 € Net Vendeur (et 45 000 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC)
Surface habitable : environ 260m²
Parcelle : 900m²
6 chambres – Dépendances – Ancien local professionnel – Jardin clos
Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'évolution, destinée aux amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique au cœur d'Angers.
Derrière sa façade de caractère, la maison de 260m² environ, à la distribution familiale, dévoile de généreux espaces.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux WC avec cabinet de toilette, ainsi qu'un accès à la cave.
Au premier étage : un palier dessert cinq chambres aux belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau.
Au deuxième étage : un plateau actuellement aménagé en grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (suite parentale, espace loisirs, chambres supplémentaires...).
Un ancien local professionnel d'environ 100 m², à réhabiliter, ouvre de nombreuses perspectives. Possibilité de rétablir l'ancienne porte de communication avec la maison.
À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, une agréable terrasse et un joli bâtiment donnant un charme particulier au jardin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les atouts
• Environ 350 m² habitables
• 6 chambres et vastes pièces
• Grenier entièrement aménageable
• Ancien local d'environ 100 m²
• Dépendances
• Jardin clos avec terrasse
• Propriété de caractère offrant un fort potentiel patrimonial
Caractéristiques techniques
• Construction en pierre
• Menuiseries bois
• Cave, sous-sol et combles
Propriété de caractère - ANGERS
Prix :
945 000,00 €
Dont honoraires 45 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 900 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
8 pièces / 6 chambres
Surface :
260,00m²
Localité :
Angers (49100)
Référence :
49114-825
Description du bien
Angers – Rare sur le Quartier Pasteur900 000 € Net Vendeur (et 45 000 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC)
Surface habitable : environ 260m²
Parcelle : 900m²
6 chambres – Dépendances – Ancien local professionnel – Jardin clos
Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'évolution, destinée aux amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique au cœur d'Angers.
Derrière sa façade de caractère, la maison de 260m² environ, à la distribution familiale, dévoile de généreux espaces.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux WC avec cabinet de toilette, ainsi qu'un accès à la cave.
Au premier étage : un palier dessert cinq chambres aux belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau.
Au deuxième étage : un plateau actuellement aménagé en grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (suite parentale, espace loisirs, chambres supplémentaires...).
Un ancien local professionnel d'environ 100 m², à réhabiliter, ouvre de nombreuses perspectives. Possibilité de rétablir l'ancienne porte de communication avec la maison.
À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, une agréable terrasse et un joli bâtiment donnant un charme particulier au jardin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les atouts
• Environ 350 m² habitables
• 6 chambres et vastes pièces
• Grenier entièrement aménageable
• Ancien local d'environ 100 m²
• Dépendances
• Jardin clos avec terrasse
• Propriété de caractère offrant un fort potentiel patrimonial
Caractéristiques techniques
• Construction en pierre
• Menuiseries bois
• Cave, sous-sol et combles
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Caractéristiques
| Nombre d'étages : | 3 |
|---|---|
| État général : | A rafraîchir |
| Situation locative : | libre |
| Terrasse : | oui |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33631733350 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Laurie JOUSSET |